​

Ngày 05/5/2023, Sở Xây dựng nhận được thông tin của công dân (Nguyên Phạm) phản ánh tình trạng người dân lấn chiếm đất đường đi để xây dựng nhà ở với mục đích kinh doanh mua bán xảy ra từ nhiều năm tại đường Thuận Giao 10, khu phố Hòa Lân 1, phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, gây ảnh hưởng đến đời sống của người dân trong khu vực.

Để làm rõ nội dung phản ánh, Sở Xây dựng đã chỉ đạo phòng, đơn vị chuyên môn phối hợp kiểm tra xác minh các nội dung liên quan. Theo đó, Thanh tra Sở Xây dựng đã phối hợp UBND phường Thuận Giao tổ chức kiểm tra, ghi nhận hiện trạng tại khu vực theo phản ánh và đề nghị UBND phường Thuận Giao tiến hành kiểm tra xử lý theo trách nhiệm, thẩm quyền được phân cấp theo quy định pháp luật hiện hành.

Đến ngày 06/6/2023, Thanh tra Sở Xây dựng đã tiếp tục làm việc và đề nghị UBND phường Thuận Giao báo cáo kết quả giải quyết nội dung vụ việc trên và ghi nhận hiện UBND phường đang lập kế hoạch phối hợp với cơ quan chuyên môn để kiểm tra, xử lý theo các nội dung được phản ánh.

Nay Sở Xây dựng thông tin đến công dân (Nguyên Phạm) về việc tiếp nhận nội dung phản ánh và phối hợp xác minh giải quyết nội dung phản ánh./.​

Nguồn: Thanh tra Sở Xây dựng.

​

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nhận được Phiếu đề nghị cung cấp thông tin báo chí của (Ông) Phạm Ngọc Hoàng và (Ông) Trần Tuấn Hải, phóng viên Tạp chí Điện tử Môi trường và Đô thị Việt Nam đề nghị cung cấp thông tin liên quan đến dự án đầu tư xây dựng chung cư Lê Trọng Tấn, tọa lạc tại phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cung cấp thông tin theo các nội dung đề nghị của (Ông) Phạm Ngọc Hoàng và (Ông) Trần Tuấn Hải, phóng viên Tạp chí Điện tử Môi trường và Đô thị Việt Nam như sau:

  1. Về nội dung "Tính đến thời điểm hiện tại (12/5/2023) dự án đầu tư xây dựng chung cư Lê Trọng Tấn tại phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương do Công ty Cổ phần Bất động sản PS làm chủ đầu tư đã hoàn thiện những thủ tục pháp lý nào ?"

  Qua rà soát, trên địa bàn phường An Bình, thành phố Dĩ An không có dự án với tên gọi Dự án đầu tư xây dựng chung cư Lê Trọng Tấn do Công ty Cổ phần Bất động sản PS làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, tại phường An Bình, thành phố Dĩ An, có Dự án đầu tư xây dựng chung cư Lê Trọng Tấn do Công ty Cổ phần Bất động sản Bcons PS đầu tư đã được UBND tỉnh Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư; UBND thành phố Dĩ An Quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng.

 2. Về nội dung "hiện nay dự án đầu tư xây dựng chung cư Lê Trọng Tấn đang được giới thiệu và chào bán với tên gọi Bcons Polaris, vậy tên gọi dự án là Bcons Polaris đã được cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp phép hay chưa?"

 Qua kiểm tra tại Dự án đầu tư xây dựng chung cư Lê Trọng Tấn chưa ghi nhận việc Công ty Cổ phần Bất động sản Bcons PS sử dụng tên và thực hiện hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án.

3. Về nội dung "Hiện nay dự án đầu tư xây dựng chung cư Lê Trọng Tấn tại phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương do Công ty Cổ phần Bất động sản PS làm chủ đầu tư đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của pháp luật hay chưa?".

Đến thời điểm hiện nay, Sở Xây dựng chưa có văn bản xác nhận Công ty Cổ phần Bất động sản Bcons PS đủ điều kiện được ký hợp đồng huy động thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh,… thuộc dự án đầu tư xây dựng chung cư Lê Trọng Tấn.  

4. Về nội dung "Quý cơ quan đã kiểm tra hoạt động xây dựng và giao dịch tại dự án đầu tư xây dựng chung cư Lê Trọng Tấn hay chưa?".

Từ kết quả kiểm tra, ghi nhận hiện trạng tại dự án đang san mặt bằng và đang thực hiện công tác chuẩn bị thực hiện đầu tư xây dựng dự án. Sở Xây dựng tiếp tục chỉ đạo các phòng, đơn vị chuyên môn phối hợp chính quyền địa phương để quản lý về xây dựng đối với dự án trên theo quy định.

Nhằm tăng cường công tác quản lý đối với các hoạt động kinh doanh bất động sản tại các dự án nhà ở trên địa bàn, Sở Xây dựng đã có Văn bản đề nghị UBND huyện, thị xã, thành phố tăng cường công tác quản lý, kiểm tra, rà soát xử lý tình hình liên quan đến một số dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh. Đồng thời,  Sở Xây dựng thường xuyên cập nhật thông tin danh sách các dự án đủ điều kiện huy động vốn trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, địa chỉ: www.sxd.binhduong.gov.vn. Tổ chức, cá nhân có nhu cầu, có thể tham khảo trên kênh thông tin này trước khi thực hiện giao dịch bất động sản tại các dự án.

Trên đây là nội dung cung cấp thông tin của Sở Xây dựng theo đề nghị của (Ông) Phạm Ngọc Hoàng và (Ông) Trần Tuấn Hải, phóng viên Tạp chí Điện tử Môi trường và Đô thị Việt Nam được biết.

Nguồn: Thanh tra Sở Xây dựng.​

​

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nhận được Phiếu gửi câu hỏi tác nghiệp báo chí của (Ông) Chu Ngọc Tuấn, phóng viên Báo Thanh tra đề nghị cung cấp thông tin liên quan lô đất có ký hiệu DV-B2 nằm trên đường D5 và N2, Khu công nghiệp Nam Tân Uyên, phường Khánh Bình, thị xã Tân Uyên (nay là thành phố Tân Uyên). Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cung cấp thông tin theo các nội dung đề nghị của (Ông) Chu Ngọc Tuấn, phóng viên Báo Thanh tra như sau:

1. Về nội dung "Hiện ở lô đất có ký hiệu DV-B2 nằm trên đường D5 và N2, khu công nghiệp Nam Tân Uyên, phường Khánh Bình, thị xã Tân Uyên có dự án nào tên gọi là Techport City do Công ty Thiên Minh làm chủ đầu tư hay không? Nếu không phải thì hiện trên phần đất này đang được thi công công trình nào? Có được cơ quan chức năng cấp giấy phép xây dựng không?"

Qua phối hợp rà soát, hiện lô đất có ký hiệu DV-B2 nằm trên đường D5 và N2, khu công nghiệp Nam Tân Uyên, phường Khánh Bình, thị xã Tân Uyên (nay là thành phố Tân Uyên) không có dự án nào tên gọi là Techport City do Công ty Thiên Minh làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, tại địa điểm lô đất có ký hiệu DV-B2 trên, Ban Quản lý các Khu công nghiệp Bình Dương đã cấp giấy phép xây dựng, công trình được cấp phép là công trình thuộc dự án Tòa nhà văn phòng Techport của Công ty TNHH xây dựng dự án Lê Minh.

2. Về nội dung "theo phản ánh của đơn vị thi công công trình thì chủ đầu tư đã chỉ đạo nhà thầu xây dựng thi công không đúng thiết kế được cấp phép"

Công trình xây dựng tại địa điểm nêu trên đã được Ban Quản lý các Khu công nghiệp Bình Dương cấp giấy phép xây dựng. Ban Quản lý các Khu công nghiệp Bình Dương là cơ quan có thẩm quyền, trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng trong các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh theo Quyết định số 41/2022/QĐ-UBND ngày 30/12/2022 của UBND tỉnh Bình Dương ban hành quy định phân cấp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Tuy nhiên, để làm rõ phản ánh của phóng viên, Sở Xây dựng đã phối hợp Ban Quản lý các Khu công nghiệp Bình Dương và các đơn vị liên quan kiểm tra hiện trạng công trình xây dựng tại vị trí lô đất có ký hiệu DV-B2 nằm trên đường D5 và N2, khu công nghiệp Nam Tân Uyên, ghi nhận tại công trình xây dựng đang thi công một số hố móng và hiện trạng công trình đang dừng thi công. Từ kết quả kiểm tra, Sở Xây dựng đề nghị Ban Quản lý các Khu công nghiệp Bình Dương tổ chức kiểm tra việc thực hiện theo giấy phép xây dựng đã cấp và việc tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng, kiểm tra các hoạt động kinh doanh bất động sản liên quan đến dự án trong khu vực khu công nghiệp Nam Tân Uyên theo trách nhiệm, thẩm quyền được giao.

Đề nghị (ông) Chu Ngọc Tuấn, phóng viên Báo Thanh tra liên hệ với Ban Quản lý các khu công nghiệp Bình Dương để nắm thông tin.

3. Về nội dung "Hiện một số trang website trên mạng internet đang rao bán dự án này như dự án chung cư, căn hộ với quy mô 12 tầng cùng hàng trăm căn hộ chung cư. Đề nghị lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết dự án này có phải là dự án xây dựng chung cư để kinh doanh bất động sản không? Nếu không phải thì dự án này được phê duyệt là dự án gì? Có được phép rao bán như dự án chung cư, căn hộ không?

Qua rà soát, hiện chưa ghi nhận hoạt động kinh doanh bất động sản tại địa điểm của dự án. Từ nội dung phản ánh của quý phóng viên, Sở Xây dựng đã đề nghị Ban Quản lý các Khu công nghiệp Bình Dương, UBND thành phố Tân Uyên theo dõi, kiểm tra đối với các hoạt động kinh doanh bất động sản liên quan như phản ánh của phóng viên và kịp thời xử lý các vi phạm.

Theo ý kiến Ban Quản lý các Khu công nghiệp Bình Dương về việc chứng nhận đăng ký đầu tư đã thực hiện đối với dự án tại địa điểm phóng viên phản ánh, thì công trình tại vị trí này thuộc dự án Tòa nhà văn phòng Techport của Công ty TNHH xây dựng dự án Lê Minh, để thực hiện mục tiêu dự án theo giấy chứng nhận đầu tư được cấp là: cho thuê văn phòng, kinh doanh khách sạn; dịch vụ nhà hàng, quán ăn, điểm ăn uống.

4. Về nội dung "Ngoài những nội dung trên, đề nghị lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết, đến nay chủ đầu tư đã hoàn thành những thủ tục pháp lý nào đối với dự án trên phần đất nêu trên"

Về pháp lý liên quan đối với dự án, đề nghị quý phóng viên tham khảo nội dung thông tin nêu trên.   

Sở Xây dựng thường xuyên cập nhật thông tin danh sách các dự án đủ điều kiện huy động vốn trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, địa chỉ website: www.sxd.binhduong.gov.vn để các tổ chức, cá nhân có nhu cầu có thể tham khảo trên kênh thông tin này trước khi thực hiện giao dịch bất động sản tại các dự án.

Trên đây là nội dung cung cấp thông tin của Sở Xây dựng theo đề nghị của (Ông) Chu Ngọc Tuấn, phóng viên Báo Thanh tra được biết./.​

Nguồn: Thanh tra Sở Xây dựng.

​

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nhận được Văn bản đề nghị cung cấp thông tin của (Ông) Cao Trung Hiếu, phóng viên Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phản ánh liên quan đến công trình xây dựng tại số 16-18, đường 16 và số 122 đường L trong dự án Trung tâm hành chính thành phố Dĩ An do Công ty Cổ phần Đại Nam làm chủ đầu tư. Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cung cấp thông tin theo các nội dung đề nghị của (Ông) Cao Trung Hiếu, phóng viên Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, như sau:

Do Sở Xây dưng không nhận các giấy phép xây dựng đã được cấp (kèm bản vẽ thiết kế có dấu xác nhận cấp giấy phép xây dựng) nên Sở Xây dưng không có cơ sở để trả lời cụ thể từng trường hợp công trình nhà ở riêng lẻ theo nội dung đề nghị của (Ông) Cao Trung Hiếu, phóng viên Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam.

Các công trình nhà ở theo phản ánh của quý phóng viên là công trình nhà ở riêng lẻ tại đô thị (nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập quy định tại khoản 2 Điều 3 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13); điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ được quy định tại Điều 93 Luật Xây dựng năm 2014. Trong đó có nội dung "công trình nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng". Do đó, các công trình xây dựng theo phản ánh của quý phóng viên phải đảm bảo phù hợp theo quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu nhà ở Dĩ An đã được phê duyệt; bao gồm các chỉ tiêu về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao xây dựng,… của công trình nhà ở riêng lẻ phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Về nội dung hợp thửa, tách thửa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoàn công không thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng, đề nghị quý phóng viên liên hệ các cơ quan có thẩm quyền để được cung cấp thông tin theo quy định.

Trên đây là nội dung cung cấp thông tin của Sở Xây dựng theo đề nghị của (ông) Cao Trung Hiếu, phóng viên Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam được biết./.

Nguồn: Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương.​

​

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nhận được Văn bản đề nghị cung cấp thông tin của (Ông) Võ Anh Hào và (Ông) Lương Quốc Đăng, phóng viên Tạp chí Môi trường xây dựng phản ánh liên quan đến dự án Bcons Polygon và dự án Bcons City do Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons làm chủ đầu tư; dự án khu đô thị Richland Residence và dự án Legacy Prime do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư; dự án Chung cư Tân An do Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tecco Miền Nam làm chủ đầu tư; dự án xây dựng nhà mẫu The Rivana do Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước làm chủ đầu tư. Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cung cấp thông tin theo các nội dung đề nghị của (Ông) Võ Anh Hào và (Ông) Lương Quốc Đăng, phóng viên Tạp chí Môi trường xây dựng, như sau:

 1. Về dự án Bcons Polygon (phường An Bình) và dự án Bcons City (đường Thống Nhất, phường Đông Hòa), thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương do Công ty Cổ phần Địa ốc Bcoins làm chủ đầu tư.

- Qua rà soát, trên địa bàn phường An Bình và phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương không có dự án với tên gọi Bcons Polygon và Bcons City do Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons có đầu tư dự án Chung cư An Bình, tại phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương và được UBND thành phố Dĩ An phê duyệt đồ án Quy hoạch Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500; UBND tỉnh Bình Dương đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư và được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng. Đến thời điểm hiện nay, Sở Xây dựng chưa có văn bản xác nhận Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons đủ điều kiện được ký hợp đồng huy động thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh,… thuộc dự án Chung cư An Bình.

- Tại đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons không có đầu tư dự án nhà ở.

- Nội dung đề nghị cung cấp thông tin của phóng viên liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biên bản bàn giao đất không thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng, đề nghị quý phóng viên liên hệ các cơ quan có thẩm quyền về đất đai để được cung cấp thông tin theo quy định.

- Về nội dung phóng viên phản ánh liên quan đến việc sử dụng tên thương mại và có dấu hiệu huy động vốn trái phép bằng hình thức đặt cọc, Sở Xây dựng ghi nhận để tổ chức kiểm tra, xác minh theo quy định. Tuy nhiên, để có đủ cơ sở pháp lý trong việc kiểm tra, xác minh các nội dung phản ánh của quý phóng viên, Sở Xây dựng đề nghị quý phóng viên tiếp tục phối hợp cung cấp các hồ sơ, tài liệu có liên quan xác định việc sử dụng tên thương mại, huy động vốn trái phép được nêu trong văn bản.

2. Về dự án khu đô thị Richland Residence (phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát) và dự án Legacy Prime (đường Thuận Giao 25, thành phố Thuận An) do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư.

- Qua rà soát, trên địa bàn phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương không có dự án với tên gọi khu đô thị Richland Residence; tại đường Thuận Giao 25, thành  phố Thuận An, tỉnh Bình Dương không có dự án với tên gọi dự án Legacy Prime. Tuy nhiên, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi có đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại Thuận Lợi 2, tại phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương và dự án Chung cư Thuận Giao, tại phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.

+ Dự án Khu nhà ở thương mại Thuận Lợi 2, tọa lạc tại phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. UBND tỉnh Bình Dương đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, UBND thị xã Bến Cát đã có Quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và đã cấp giấy phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật. Hiện nay, Sở Xây dựng chưa có văn bản xác nhận Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi đủ điều kiện được ký hợp đồng huy động thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh,… thuộc Dự án Khu nhà ở thương mại Thuận Lợi 2.

+ Dự án Chung cư Thuận Giao, tọa lạc tại phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. UBND tỉnh Bình Dương đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, UBND thành phố Thuận An đã có Quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và Sở Xây dựng có văn bản xác nhận Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi đủ điều kiện được huy động vốn theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai.

- Nội dung đề nghị cung cấp thông tin của phóng viên liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biên bản bàn giao đất không thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng, đề nghị quý phóng viên liên hệ các cơ quan có thẩm quyền về đất đai để được cung cấp thông tin theo quy định.

- Về nội dung phóng viên phản ánh liên quan đến việc sử dụng tên thương mại và các đơn vị phân phối tiến hành quảng cáo, rao bán dự án, Sở Xây dựng ghi nhận để tổ chức kiểm tra, xác minh theo quy định. Tuy nhiên, để có đủ cơ sở pháp lý trong việc kiểm tra, xác minh các nội dung phản ánh của quý phóng viên, Sở Xây dựng đề nghị quý phóng viên tiếp tục phối hợp cung cấp các hồ sơ, tài liệu có liên quan xác định việc sử dụng tên thương mại, các đơn vị phân phối tiến hành quảng cáo, rao bán dự án được nêu trong văn bản.

3. Về dự án Chung cư Tân An do Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tecco Miền Nam làm chủ đầu tư.

Qua rà soát, trên địa bàn tỉnh Bình Dương có dự án Chung cư Tân An (Tecco Luxury) do Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tecco Miền Nam làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Thuận Giao và phường Hưng Định, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, được UBND thành phố Thuận An phê duyệt Quy hoạch Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500; UBND tỉnh Bình Dương đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư; Cục Công tác phía Nam - Bộ Xây dựng thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và Sở Xây dựng có văn bản chấp thuận về việc thi công cọc thí nghiệm cho dự án Chung cư Tân An (Tecco Luxury).

Đến thời điểm hiện nay, Sở Xây dựng chưa cấp giấy phép xây dựng và chưa có văn bản xác nhận Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tecco Miền Nam đủ điều kiện được ký hợp đồng huy động thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh,… thuộc dự án Chung cư Tân An (Tecco Luxury).

- Nội dung đề nghị cung cấp thông tin của phóng viên liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biên bản bàn giao đất không thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng, đề nghị quý phóng viên liên hệ các cơ quan có thẩm quyền về đất đai để được cung cấp thông tin theo quy định.

- Về nội dung phóng viên phản ánh liên quan đến việc sử dụng tên thương mại và các đơn vị phân phối tiến hành quảng cáo, rao bán dự án và có dấu hiệu huy động vốn trái phép bằng hình thức đặt cọc giữ chỗ, Sở Xây dựng ghi nhận để tổ chức kiểm tra, xác minh theo quy định. Tuy nhiên, để có đủ cơ sở pháp lý trong việc kiểm tra, xác minh các nội dung phản ánh của quý phóng viên, Sở Xây dựng đề nghị quý phóng viên tiếp tục phối hợp cung cấp các hồ sơ, tài liệu có liên quan xác định việc sử dụng tên thương mại và huy động vốn trái phép được nêu trong văn bản.

4. Về dự án xây dựng khu nhà mẫu The Rivana do Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước làm chủ đầu tư.

Dự án Khu căn hộ Đạt Phước – Rivana do Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước làm chủ đầu tư. Năm 2021 Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước, sau khi Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính, Sở Xây dựng đã tiến hành đôn đốc Công ty phải khẩn trương tổ chức lập, thẩm tra, phê duyệt và thực hiện phương án, giải pháp phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm để thực hiện hoàn thành nội dung Quyết định xử phạt vi phạm hành chính, hiện nay Công ty đang xây dựng phương án, giải pháp để thực hiện phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm theo quy định.

Sở Xây dựng thường xuyên cập nhật thông tin danh sách các dự án đủ điều kiện huy động vốn trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, địa chỉ: www.sxd.binhduong.gov.vn để các tổ chức, cá nhân có nhu cầu, có thể tham khảo trên kênh thông tin này trước khi thực hiện giao dịch bất động sản tại các dự án.

Ngoài ra, Sở Xây dựng đã có Văn bản đề nghị UBND huyện, thị xã, thành phố tăng cường công tác quản lý, kiểm tra, rà soát xử lý tình hình liên quan đến một số dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh.   

Trên đây là nội dung cung cấp thông tin của Sở Xây dựng theo đề nghị của (Ông) Võ Anh Hào và (Ông) Lương Quốc Đăng, phóng viên Tạp chí Môi trường xây dựng được biết.

Nguồn: Thanh tra Sở Xây dựng.​

​

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nhận được Văn bản đề nghị cung cấp thông tin của (Ông) Cao Trung Hiếu, phóng viên của Tạp chí Bất động sản Việt Nam (Reatimes.vn) liên quan đến việc dự án chưa được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật nhà ở, kinh doanh bất động sản, nhưng đã tiến hành rao bán dưới hình thức hợp đồng nguyên tắc, nhận cọc giữ chỗ, giữ chỗ ưu tiên…tại dự án Khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam, dự án Khu nhà ở thương mại Hoàng Nam Uyên Hưng và việc cắm "biển báo" và bảo vệ "biển báo" tại dự án theo Văn bản số 1325/SXD-TTrXD ngày 18/4/2022 của Sở Xây dựng. Qua rà soát nội dung liên quan, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cung cấp thông tin theo các nội dung đề nghị của (Ông) Cao Trung Hiếu như sau:

1. Nội dung: Sở Xây dựng đã tổ chức kiểm tra tình hình hoạt động của các tổ chức, cá nhân hoạt động môi giới bất động sản trên địa bàn hay chưa?

Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở Xây dựng đã thường xuyên phối hợp các Sở, ngành, địa phương thường xuyên tổ chức kiểm tra tình hình hoạt động của các tổ chức, cá nhân hoạt động môi giới bất động sản trên địa bàn nhằm ngăn chặn vi phạm và chấn chỉnh trật tự trong hoạt động kinh doanh bất động sản tại các dự án, kịp thời xử lý vi phạm khi các tổ chức, cá nhân cung cấp thông tin về Sở Xây dựng.

2. Nội dung: Sở Xây dựng đã tổ chức thực hiện việc cắm "biển báo" và bảo vệ "biển báo" theo văn bản số 1325/SXD-TTrXD tại các dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn trái phép trên địa bàn?

Theo Văn bản số 1325/SXD-TTrXD, Sở Xây dựng đã đôn đốc nhắc nhở, yêu cầu địa phương rà soát lập danh sách cắm "biển báo" và bảo vệ "biển báo" đối với những dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn trái phép trên địa bàn. Hiện nay, các địa phương đang nhanh chóng đồng loạt thực hiện cắm "biển báo" tại dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn trái phép trên địa bàn. Thẩm quyền tổ chức thực hiện cắm "biển báo" và bảo vệ "biển báo" thuộc trách nhiệm UBND các huyện, thị xã, thành phố.

3. Nội dung: Đối với 2 dự án nêu trên đã được cắm biển báo hay chưa?

Dự án Khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam, phường Bình An, thành phố Dĩ An do Công ty TNHH dịch vụ bất động sản và xây dựng Hoàng Nam, qua rà soát  Dự án đã được Sở Xây dựng cho phép huy động vốn theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Văn bản số 4016/SXD-QLN ngày 04/10/2022.  Đối với Dự án Khu nhà ở thương mại Hoàng Nam Uyên Hưng, phường Uyên Hưng, thị xã Tân Uyên do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển nhà và Đô thị Hoàng Nam làm chủ đầu tư, do chưa đủ điều kiện chuyển nhượng nên UBND phường Uyên Hưng đã thực hiện cắm "biển báo" theo Văn bản số 1325/SXD-TTrXD ngày 18/4/2022 của Sở Xây dựng.

Về nội dung (Ông) Cao Trung Hiếu phản ánh liên quan đến các hoạt động kinh doanh bất động sản tại các dự án nêu trên, Sở Xây dựng ghi nhận và sẽ có kế hoạch tổ chức kiểm tra, xác minh theo quy định. Tuy nhiên, để có đủ cơ sở pháp lý trong việc kiểm tra, xác minh các nội dung phản ánh của các phóng viên, Sở Xây dựng đề nghị các phóng viên tiếp tục phối hợp cung cấp các hồ sơ, tài liệu có liên quan đến các hoạt động kinh doanh bất động sản có dấu hiệu vi phạm được nêu trong văn bản.

Sở Xây dựng thường xuyên cập nhật thông tin danh sách các dự án đủ điều kiện huy động vốn trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, địa chỉ: www.sxd.binhduong.gov.vn. Tổ chức, cá nhân có nhu cầu, có thể tham khảo trên kênh thông tin này trước khi thực hiện giao dịch bất động sản tại các dự án.

Trên đây là nội dung cung cấp thông tin của Sở Xây dựng theo đề nghị của (Ông) Cao Trung Hiếu, phóng viên của Tạp chí Bất động sản Việt Nam (Reatimes.vn)​

Nguồn: Thanh tra Sở Xây dựng.​

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nhận được Văn bản đề nghị cung cấp thông tin của (Ông) Nguyễn Hoàng Lân, phóng viên Truyền hình Đài Tiếng nói Việt Nam (VOVTV) phản ánh liên quan đến các dự án Khu dân cư Việt Sing, dự án Khu căn hộ Đạt Phước – Rivana và các dự án sử dụng tên thương mại chưa được đăng ký, huy động vốn trái phép: dự án chung cư An Phú (Tecco Felice Homes), Khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam (Honas Residence), Khu thương mại và căn hộ cao tầng Splus (Splus RiverView), Khu nhà ở Nam Nghinh Phong (Diamond Tower). Qua rà soát nội dung liên quan, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cung cấp thông tin theo các nội dung đề nghị của (Ông) Nguyễn Hoàng Lân, phóng viên Truyền hình Đài Tiếng nói Việt Nam, như sau:

1. Dự án Khu dân cư Việt Sing, tọa lạc tại các phường An Phú, Thuận Giao, Bình Hòa, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng; UBND thành phố Thuận An phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp – CTCP Becamex IDC đầu tư. Nội dung liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân tại dự án không thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng, đề nghị quý phóng viên liên hệ các cơ quan có thẩm quyền về đất đai để được cung cấp thông tin theo quy định.

2. Dự án Khu căn hộ Đạt Phước – Rivana do Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước làm chủ đầu tư. Năm 2021 Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước, sau khi Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính, Sở Xây dựng đã tiến hành đôn đốc Công ty phải khẩn trương tổ chức lập, thẩm tra, phê duyệt và thực hiện phương án, giải pháp phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm để thực hiện hoàn thành nội dung Quyết định xử phạt vi phạm hành chính, hiện nay Công ty đang xây dựng phương án báo cáo theo yêu cầu của Sở Xây dựng.

3. Nội dung phóng viên phản ánh về dự án có tên Diamond Tower, địa chỉ đường Võ Nguyên Giáp, phường Hoà Lợi, thị xã Bến Cát. Qua rà soát, không có dự án với tên gọi Diamond Tower. Tuy nhiên, tại vị trí nêu trên theo phản ánh của phóng viên có 01 dự án Khu nhà ở Nam Nghinh Phong do Công ty Cổ phần Xăng dầu và Bất động sản Nam Nghinh Phong đang thực hiện thủ tục đầu tư theo quy định của pháp luật. Đến thời điểm hiện nay, Sở Xây dựng chưa có văn bản chấp thuận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản, nhà ở đối với dự án này.

4. Về nội dung phóng viên phản ánh liên quan đến việc sử dụng tên thương mại, huy động vốn trái phép tại các dự án chung cư An Phú, Thanh tra Sở Xây dựng đã xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phú Land về hành vi đặt tên hoặc điều chỉnh tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở không đúng quy định hoặc chưa được cơ quan có thẩm quyền quyết định. Đối với các dự án Khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam, dự án Khu nhà ở Nam Nghinh Phong, Sở Xây dựng xin ghi nhận để tổ chức kiểm tra, xác minh theo quy định, tuy nhiên, để có đủ cơ sở pháp lý trong việc kiểm tra, xác minh các nội dung phản ánh của quý phóng viên, Sở Xây dựng đề nghị quý phóng viên tiếp tục phối hợp cung cấp các hồ sơ, tài liệu có liên quan đến việc sử dụng tên thương mại, huy động vốn trái phép được nêu trong văn bản. Đối với dự án Khu thương mại và căn hộ cao tầng Splus (dự án Khu thương mại và căn hộ cao tầng Splus do Công ty Cổ phần Quản lý Đầu tư STC làm chủ đầu tư đã được Sở Xây dựng có Văn bản thông báo đủ điều kiện được huy động vốn theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai vào tháng 01 năm 2022).

5. Sở Xây dựng thường xuyên cập nhật thông tin danh sách các dự án đủ điều kiện huy động vốn trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, địa chỉ: www.sxd.binhduong.gov.vn. Tổ chức, cá nhân có nhu cầu, có thể tham khảo trên kênh thông tin này trước khi thực hiện giao dịch bất động sản tại các dự án.

 Trên đây là nội dung cung cấp thông tin của Sở Xây dựng theo đề nghị của (Ông) Nguyễn Hoàng Lân, phóng viên Truyền hình Đài Tiếng nói Việt Nam./. 

Nguồn: Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương.

​

​

Qua xem xét nội dung, Sở Xây dựng cung cấp thông tin đến các nội dung theo đề nghị của phóng viên như sau:

• Trên địa bàn phường Bình An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương có dự án Khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam của Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản và Xây dựng Hoàng Nam.
• Dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 147/QĐ-UBND ngày 15/01/2021 và đã được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng số 4377/GPXD ngày 27/12/2021.
• Hiện nay, Sở Xây dựng chưa có văn bản xác nhận Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản và Xây dựng Hoàng Nam đủ điều kiện được ký hợp đồng huy động thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh… thuộc dự án Khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam.
• Đối với nội dung dự án nêu trên được rao bán, nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ và huy động vốn không đúng quy định, Sở Xây dựng sẽ rà soát và thu thập hồ sơ để xem xét xử lý hành vi kinh doanh bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh (nếu có) theo quy định pháp luật.

Trên đây là nội dung Sở Xây dựng phúc đáp các nội dung theo yêu cẩu của phóng viên./.​

Nguồn: Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản./.

​

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nhận được Văn bản đề nghị cung cấp thông tin của (Ông) Hồ Văn Vân và (Ông) Nguyễn Văn Trung, phóng viên thuộc văn phòng đại diện phía Nam - Tạp chí Thương hiệu và Công luận tại thành phố Hồ Chí Minh do Văn phòng UBND tỉnh Bình Dương chuyển đến có nội dung phản ánh liên quan đến dự án chung cư An Bình (tên thương mại Bcons Polygon) tọa lạc tại phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương do Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons làm chủ đầu tư và dự án khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc khu phức hợp Charm Plaza 1 (tên thương mại Charm Diamond) tọa lạc tại phường Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương do Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam làm chủ đầu tư. Qua rà soát nội dung liên quan, theo đề nghị của (Ông) Hồ Văn Vân và (Ông) Nguyễn Văn Trung, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cung cấp thông tin như sau:

1. Đối với nội dung của phóng viên đề nghị cung cấp thông tin liên quan "dự án chung cư An Bình (tên thương mại: Bcons Polygon).

- Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons có đầu tư dự án Chung cư An Bình đã được UBND tỉnh ban hành Quyết định số 3237/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư và UBND thành phố Dĩ An ban hành Quyết định số 1371/QĐ-UBND ngày 15/4/2022 về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đến thời điểm hiện nay, Sở Xây dựng chưa cấp giấy phép xây dựng cho dự án Chung cư An Bình và chưa có văn bản xác nhận Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons đủ điều kiện được ký hợp đồng huy động thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh,… thuộc dự án Chung cư An Bình.

- Về nội dung đề nghị cung cấp thông tin của phóng viên liên quan về đất đai của dự án không thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng, đề nghị Quí phóng viên liên hệ các cơ quan có thẩm quyền về đất đai để được cung cấp thông tin theo quy định.

2. Đối với nội dung của phóng viên đề nghị cung cấp thông tin liên quan "dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc khu phức hợp Charm Plaza 1 (tên thương mại: Charm Diamond".

Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án có tên dự án là Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc khu phức hợp Charm Plaza 1, trong đó, theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được phê duyệt, dự án gồm: 4 khối công trình chung cư (A1, A2, B1, B4 và phụ trợ); nhà ở liên kế; hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, sân bãi, cây xanh, hồ bơi). Hiện nay, 3 khối chung cư đang triển khai xây dựng và Sở Xây dựng có văn bản số 696/SXD-QLN ngày 28/02/2020 và văn bản số 3644/SXD-QLN ngày 21/9/2020 về việc xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai công trình khối  chung cư A1, A2; chung cư B1 đã đưa vào khai thác sử dụng.  

3. Về nội dung của (Ông) Hồ Văn Vân và (Ông) Nguyễn Văn Trung phản ánh liên quan đến các hoạt động kinh doanh bất động sản tại các dự án nêu trên, Sở Xây dựng ghi nhận để tổ chức kiểm tra, xác minh theo quy định. Tuy nhiên, để có đủ cơ sở pháp lý trong việc kiểm tra, xác minh các nội dung phản ánh của phóng viên, Sở Xây dựng đề nghị phóng viên tiếp tục phối hợp cung cấp các hồ sơ, tài liệu có liên quan đến các hoạt động kinh doanh bất động sản có dấu hiệu vi phạm được nêu trong văn bản.

 4. Sở Xây dựng thường xuyên cập nhật thông tin danh sách các dự án đủ điều kiện huy động vốn trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, địa chỉ: www.sxd.binhduong.gov.vn. Tổ chức, cá nhân có nhu cầu, có thể tham khảo trên kênh thông tin này trước khi thực hiện giao dịch bất động sản tại các dự án.

          Trên đây là nội dung cung cấp thông tin của Sở Xây dựng theo đề nghị của (Ông) Hồ Văn Vân và (Ông) Nguyễn Văn Trung, phóng viên thuộc văn phòng đại diện phía Nam - Tạp chí Thương hiệu và Công luận tại thành phố Hồ Chí Minh được biết.

Nguồn: Thanh tra Sở Xây dựng.​

​

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nhận được Văn bản đề nghị cung cấp thông tin của (Bà) Trương Đình Thục Vy, phóng viên Báo Tài nguyên và Môi trường phản ánh một số khách hàng đặt tiền mua căn hộ tại dự án Bcons Polygon, tọa lạc tại đường Bế Văn Đàn, phường An Bình, thành phố Dĩ An (tỉnh Bình Dương) do Công ty cổ phần Địa ốc Bcons (thuộc Tập đoàn Bcons) làm chủ đầu tư, về việc chủ đầu tư và các sàn môi giới có dấu hiệu huy động vốn trái phép cho (Bà) Trương Đình Thục Vy, phóng viên Báo Tài nguyên và Môi trường. Qua rà soát nội dung liên quan, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cung cấp thông tin theo các nội dung đề nghị của (Bà) Trương Đình Thục Vy, phóng viên Báo Tài nguyên và Môi trường; như sau:

 1. Qua ra soát, trên địa bàn phường An Bình, thành phố Dĩ An không có dự án với tên gọi Bcons Polygon. Tuy nhiên, tại phường An Bình, thành phố Dĩ An, Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons có đầu tư dự án Chung cư An Bình đã được UBND tỉnh ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 3237/QĐ-UBND ngày 31/12/2021, Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons đang thực hiện các bước tiếp theo để triển khai thực hiện dự án. Đến thời điểm hiện nay, Sở Xây dựng chưa có văn bản xác nhận Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons đủ điều kiện được ký hợp đồng huy động thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh,… thuộc dự án Chung cư An Bình và Sở Xây dựng chưa cấp giấy phép xây dựng đối với dự án chung cư An Bình. Thanh tra Sở Xây dựng đã tiến hành thu thập hồ sơ theo nội dung phản ánh của Quí báo để xem xét, giải quyết theo quy định.

2. Về nội dung phản ảnh của (Bà) Trương Đình Thục Vy, phóng viên Báo Tài nguyên và Môi trường liên quan đến kinh doanh bất động sản tại dự án Chung cư An Bình, Sở Xây dựng ghi nhận để tổ chức kiểm tra, xác minh theo quy định. Tuy nhiên, để có đủ cơ sở pháp lý trong việc kiểm tra, xác minh các nội dung của Bà, Sở Xây dựng đề nghị Bà tiếp tục phối hợp cung cấp các hồ sơ, tài liệu có liên quan đến các hoạt động kinh doanh bất động sản có dấu hiệu vi phạm được nêu trong văn bản.

3. Sở Xây dựng thường xuyên cập nhật thông tin danh sách các dự án đủ điều kiện huy động vốn trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, địa chỉ: www.sxd.binhduong.gov.vn. Tổ chức, cá nhân có nhu cầu, có thể tham khảo trên kênh thông tin này trước khi thực hiện giao dịch bất động sản tại các dự án.

          Trên đây là nội dung cung cấp thông tin của Sở Xây dựng theo đề nghị của (Bà) Trương Đình Thục Vy, phóng viên Báo Tài nguyên và Môi trường được biết.

Nguồn: Thanh tra xây dựng Bình Dương.

​

Ngày 18/5/2022, Sở Xây dựng nhận được Văn bản của Hồ Văn Vân - Nguyễn Văn Trung – Phóng viên Tạp chí Thương hiệu và Công luận đề nghị cung cấp thông tin dự án Chung cư An Bình và dự án Khu liên hợp Cao ốc Sóng Thần thuộc khu phức hợp Charm Plaza 1.

Sở Xây dựng cung cấp thông tin đến các nội dung theo đề nghị của phóng viên như sau:

1.   Dự án Chung cư An Bình tại phường An Bình, thành phố Dĩ An

• Dự án Chung cư An Bình đã được UBND tỉnh ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 3237/QĐ-UBND ngày 31/12/2021. Hiện nay, Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons đang thực hiện các bước tiếp theo để triển khai thực hiện dự án.
•  Dự án Chung cư An Bình chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt tên thương mại là Bcons Polygon cũng như Sở Xây dựng chưa có văn bản xác nhận Công ty Cổ phần Địa ốc Bcons đủ điều kiện được ký hợp đồng huy động thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh… thuộc dự án Chung cư An Bình.

2.        Khu liên hợp Cao ốc Sóng Thần thuộc Khu phức hợp Charm Plaza 1 tại phường Dĩ An, thành phố Dĩ An

• Theo giấy chứng nhận đầu tư dự án, tên dự án là Khu liên hợp Cao ốc Sóng Thần, trong đó, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được phê duyệt, dự án gồm: 4 khối công trình chung cư (A1, A2, B1, B4 và phụ trợ); nhà ở liên kế; hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, sân bãi, cây xanh, hồ bơi).
• Hiện nay, 3 khối chung cư đang triển khai xây dựng. Trong đó: Sở Xây dựng đã chấp thuận cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai tại chung cư A1, A2; chung cư B1 đã đưa vào khai thác sử dụng.
• Khối chung cư cao tầng B4 thuộc Dự án Khu liên hợp Cao ốc Sóng Thần - Khu Khu phức hợp Charm Plaza 1 đã hoàn thành thủ tục quy hoạch được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 2225/QĐ-UBND ngày 31/7/2019.

3.         Đối với nội dung 02 dự án nêu trên được rao bán, nhận tiền đặt cọc Sở Xây dựng sẽ rà soát và thu thập hồ sơ để xem xét xử lý hành vi kinh doanh bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh (nếu có) theo quy định pháp luật.

Trên đây là nội dung Sở Xây dựng phúc đáp các nội dung theo yêu cầu của phóng viên./.

Nguồn: Phòng Quản lý nhà & Thị trường bất động sản./.​

​

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nhận được nội dung đề nghị của (Ông) Hồ Sỹ Bắc, phóng viên Báo Giáo dục và Thời đại về việc cung cấp thông tin liên quan đến dự án căn hộ cao cấp Charm City (Charm Plaza 1) tọa lạc tại khu phố Thống Nhất, phường Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương do Công ty TNHH DCT Partners làm chủ đầu tư. Qua rà soát nội dung liên quan, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cung cấp thông tin đến các nội dung đề nghị của (Ông) Hồ Sỹ Bắc, phóng viên Báo Giáo dục và Thời đại như sau:

Nội dung 1: Tính đến thời điểm hiện tại, toà tháp Charm Diamond (khối chung cư cao tầng B4, Khu liên hợp Cao ốc Sóng Thần thuộc Khu phức hợp Charm Plaza 1) do Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam làm chủ đầu tư đã hoàn thiện những thủ tục pháp lý nào? (Đề nghị cung cấp văn bản, tài liệu kèm theo).

Theo quy hoạch được phê duyệt, quy mô tháp Charm Diamond gồm bao nhiêu tầng hầm, tầng nổi? bao nhiêu căn hộ và shophouse (Đề nghị cung cấp văn bản kèm theo).

Trả lời:

Qua rà soát, trong quy hoạch không có công trình nào có tên Charm Diamond. Theo giấy chứng nhận đầu tư dự án, tên dự án là Khu liên hợp Cao ốc Sóng Thần, trong đó, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được phê duyệt, dự án gồm: 4 khối công trình chung cư (A1, A2, B1, B4 và phụ trợ); nhà ở liên kế; hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, sân bãi, cây xanh, hồ bơi).

Hiện nay, 3 khối chung cư đang triển khai xây dựng. Trong đó: Sở Xây dựng đã chấp thuận cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai tại chung cư A1, A2; chung cư B1 đã đưa vào khai thác sử dụng.

Khối chung cư cao tầng B4 thuộc Dự án Khu liên hợp Cao ốc Sóng Thần - Khu Khu phức hợp Charm Plaza 1 đã hoàn thành thủ tục quy hoạch được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 2225/QĐ-UBND ngày 31/7/2019. Theo quy hoạch được phê duyệt Khối B4 gồm 01 tầng hầm và 35 tầng nổi bao gồm: 01 tầng dùng làm nhà ở kết hợp thương mại (17 căn), sảnh căn hộ và dịch vụ cộng đồng, 02 tầng dùng làm nhà xe, tổng số căn hộ 564 căn

Nội dung 2: Việc chủ đầu tư ủy quyền cho sàn môi giới thu 50 triệu "tiền đặt chỗ" và chủ đầu tư công khai thu 25% giá trị căn hộ tại Charm Diamond trước khi ký HĐMB là trái với quy định của pháp luật hiện hành. Sở Xây dựng đã nắm được thông tin này hay chưa? Sở Xây dựng Bình Dương có hướng xử lý như thế nào để đảm bảo quyền lợi của khách hàng và nhà đầu tư?

Trả lời:

Qua rà soát, trong quy hoạch không có công trình nào có tên Charm Diamond.

Căn cứ Điều 69 Luật nhà ở 2014, Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ và Điều 57 Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định việc việc chủ đầu tư muốn thực hiện hoạt động huy động vốn để phát triển dự án, phải được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện được huy động vốn theo quy định. Giao dịch giữa chủ đầu tư và người mua thực hiện thông qua hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Trong đó, quy định việc thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng. Ngoài ra, hành vi giao dịch bất động sản còn chịu quy định của Luật Dân sự. Theo đó, trong trường hợp phát sinh tranh chấp giữa 02 bên, thì nộp đơn đến cơ quan có thẩm quyền để giải quyết theo các điều khoản mà 02 bên đã thoả thuận. Theo tài liệu do phóng viên cung cấp thể hiện văn bản thỏa thuận giữa Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam và khách hàng đã tiến hành ký kết "Văn bản thoả thuận", đây là văn bản thoả thuận giao dịch dân sự của 02 bên, không thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng, đây không phải là hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định nên chưa đủ cơ sở để xác định và xử lý về hành vi huy động vốn.

Hiện nay, Sở Xây dựng đã chỉ đạo Thanh tra Sở phối hợp các cơ quan có thẩm quyền để xác minh, củng cố hồ sơ liên quan để xem xét việc xử lý hành vi vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản (nếu có) theo quy định pháp luật. Để có đủ cơ sở để làm rõ các nội dung được phóng viên đề cập, đề nghị phóng viên cung cấp đầy đủ các hồ sơ đã thu thập được liên quan đến việc thỏa thuận giữa Công ty và khách hàng.

Sở Xây dựng thường xuyên cập nhật thông tin danh sách các dự án đủ điều kiện huy động vốn trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, địa chỉ: www.sxd.binhduong.gov.vn. Tổ chức, cá nhân có nhu cầu, có thể tham khảo trên kênh thông tin này trước khi thực hiện giao dịch bất động sản tại các dự án.

Nội dung 3: Trên địa bàn tỉnh Bình Dương có nhiều dự án cũng đang huy động vốn tương tự theo chủ đầu tư dự án Charm Diamond như: Dự án căn hộ Tecco Felice Homes (Chung cư An Phú), Dự án căn hộ Honas Rsidence (Khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam), dự án Khu căn hộ Splus River View.

Trả lời:

- Dự án Chung cư An Phú tại phường An Phú, thành phố Thuận An; Khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam tại phường Bình An, thành phố Dĩ An chưa được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật nhà ở, kinh doanh bất động sản;

- Về thông tin dự án Khu căn hộ Splus River View tại đường Vĩnh Phú 38, phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An do Công ty cổ phần Quản lý đầu tư STC làm chủ đầu tư do phóng viên cung cấp: qua rà soát không có tên dự án này được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Tuy nhiên, tại vị trí nêu trên, có 01 dự án Khu thương mại và căn hộ cao tầng Splus do Công ty cổ phần Quản lý đầu tư STC làm chủ đầu tư, đối với dự án này Sở Xây dựng đã kiểm tra việc chấp hành quy định trong hoạt động kinh doanh bất động sản, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND tỉnh Bình Dương xử lý vi phạm hành chính với hành vi vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định đối với Công ty cổ phần Quản lý đầu tư STC. Đến nay, dự án đã được Sở Xây dựng chấp thuận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Nội dung 4: Việc các sàn môi giới quảng cáo, chào bán và thu "tiền đặt chỗ" của khách hành tại tòa tháp Charm Diamond có đúng quy định của pháp luật không? Sở Xây dựng đã nắm được thông tin này hay chưa? Sở Xây dựng Bình Dương có hướng xử lý như thế nào để đảm bảo quyền lợi của khách hàng và nhà đầu tư?

Trả lời:

Theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản, việc chủ đầu tư uỷ quyền đơn vị phân phối chiến lược được quy định:

- Trường hợp đơn vị có chức năng kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, được thực hiện quyền và nghĩa vụ của đơn vị kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản theo quy định tại Mục 2 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

- Trường hợp đơn vị có chức năng kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản, được thực hiện quyền và nghĩa vụ của đơn vị kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản theo quy định tại Mục 3 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

Hiện nay, Sở Xây dựng đã chỉ đạo Thanh tra Sở phối hợp các cơ quan có thẩm quyền để xác minh, củng cố hồ sơ liên quan, kiểm tra và hướng dẫn Chủ đầu tư thực hiện đúng các quy định pháp luật về đầu tư dự án trên địa bàn tỉnh. Đồng thời, rà soát và thu thập hồ sơ để xem xét xử lý hành vi kinh doanh bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh (nếu có) theo quy định pháp luật.

Sở Xây dựng thường xuyên cập nhật thông tin danh sách các dự án đủ điều kiện huy động vốn trên Cổng thông tifn điện tử của Sở Xây dựng, địa chỉ: www.sxd.binhduong.gov.vn. Tổ chức, cá nhân có nhu cầu, có thể tham khảo trên kênh thông tin này trước khi thực hiện giao dịch bất động sản tại các dự án.

Trên đây là nội dung cung cấp thông tin của Sở Xây dựng theo đề nghị của (Ông) Hồ Sỹ Bắc, phóng viên Báo Giáo dục và Thời đại được biết.​

Trân trọng!

Nguồn: Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương.

​

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nhận được nội dung đề nghị của (Bà) Nguyễn Thị Hoa, phóng viên Báo Giao thông về cung cấp thông tin dự án mang tên CHARM PLAZA do Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam làm chủ đầu tư. Qua rà soát nội dung liên quan,  Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cung cấp thông tin đến các nội dung đề nghị của (Bà) Nguyễn Thị Hoa, phóng viên Báo Giao thông như sau:

Nội dung 1: Đơn vị cho biết, dự án khu phức hợp Charm Plaza cụ thể là khối Charm Diamond hiện đã hoàn thành những thủ tục pháp lý nào? (Đề nghị đơn vị cung cấp những văn bản, tài liệu hồ sơ có liên quan).

          Trả lời:

Qua rà soát có dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc Khu phức hợp Charm plaza 1 đã được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tại Quyết định số 2225/QĐ-UBND ngày 31/7/2019. Tuy nhiên, trong quy hoạch không có công trình nào có tên Charm Diamond do đó Sở Xây dựng không có cơ sở trả lời thông tin này.

Nội dung 2: Khu phúc hợp Cham Plaza còn được chủ đầu tư gọi với tên Charm City và chia làm 3 tòa tháp gồm: Charm Sapphire, Charm Ruby, Charm Diamond. Vậy, những tên gọi này đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận là tên thương mại của dự án hay chưa? Hiện tại, khối Charm Diamond thuộc dự án Cham Plaza đang được thực hiện ở giai đoạn nào?

Trả lời:

- Tên dự án Charm City chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Theo giấy chứng nhận đầu tư dự án, tên dự án là Khu liên hợp Cao ốc Sóng Thần, trong đó, theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được phê duyệt,  dự án gồm: 4 khối công trình chung cư (A1, A2, B1, B4 và phụ trợ); nhà ở liên kế; hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, sân bãi, cây xanh, hồ bơi).

- Hiện nay, 3 khối chung cư đang triển khai xây dựng, trong đó, Sở Xây dựng đã chấp thuận cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai tại chung cư A1, A2; chung cư B1 đã đưa vào khai thác sử dụng. Sở Xây dựng thường xuyên cập nhật thông tin danh sách các dự án đủ điều kiện huy động vốn trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, địa chỉ: www.sxd.binhduong.gov.vn. Tổ chức, cá nhân có nhu cầu, có thể tham khảo trên kênh thông tin này trước khi thực hiện giao dịch bất động sản tại các dự án.

Nội dung 3: Được biết, dự án Charm Plaza đang được chủ đầu tư tiếp tục triển khai và trình hồ sơ thủ tục xin điều chỉnh quy hoạch về số tầng. Vậy đơn vị cho biết, dự án đã được cơ quan chức năng chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chưa? (Nếu có, đề nghị cung cấp tài liệu liên quan).

Trả lời:

Trong giai đoạn năm 2020-2022, dự án chưa được cơ quan chức năng chấp thuận điều chỉnh quy hoạch.

 Nội dung 4: Việc xử lý vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam tại dự án:

Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành các Quyết định xử lý vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam gồm:

- Quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả số 03/QĐ-KPHQ ngày 15/5/2020.

- Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 73/QĐ-XPVPHC ngày 15/5/2020.

- Quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả số 07/QĐ-KPHQ ngày 09/10/2020 đối với khu vực để xe ôtô tại tầng hầm, các hạng mục còn lại chưa xử lý vi phạm tại tầng trệt và tầng 1

        Sở Xây dựng thường xuyên cập nhật thông tin danh sách các dự án đủ điều kiện huy động vốn trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, địa chỉ: www.sxd.binhduong.gov.vn. Tổ chức, cá nhân có nhu cầu, có thể tham khảo trên kênh thông tin này trước khi thực hiện giao dịch bất động sản tại các dự án.

          Trên đây là nội dung cung cấp thông tin của Sở Xây dựng theo đề nghị của (Bà) Nguyễn Thị Hoa, phóng viên Báo Giao thông được biết.

Nguồn: Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương.​

​

Thực hiện theo sự chỉ đạo của Văn phòng UBND tỉnh về việc cung cấp thông tin dự án cho ông Phạm Thanh Tùng - Phóng viên Tạp chí điện tử kinh tế chứng khoán Việt Nam. Sở Xây dựng cung cấp thông tin như sau:

Qua rà soát, hiện nay trên địa bàn tỉnh Bình Dương, Sở Xây dựng không có tham mưu UBND tỉnh dự án có tên Tecco Felice Homes và Honas Residen do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phú Land và Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản và Xây dựng Hoàng Nam làm chủ đầu tư.

Trên đây là nội dung Sở Xây dựng phúc đáp các nội dung theo yêu cẩu của phóng viên./.

Nguồn: Phòng QLN&TTBĐS.​

​

Ngày 12/11/2021, Sở Xây dựng nhận được Văn bản của bà Nguyễn Thị Hoa – phóng viên Báo Giao thông (kèm theo Giấy giới thiệu của Báo Giao thông) về việc đề nghị cung cấp thông tin dự án.

Qua xem xét nội dung, Sở Xây dựng cung cấp thông tin như sau:

1. Hiện nay, qua rà soát trên địa bàn tỉnh Bình Dương, không có dự án với tên gọi "Dự án Tecco Felice Homes" và "Dự án Honas Residence".
2. Pháp lý liên quan đến dự án Chung cư An Phú và dự án Khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam.

• Dự án Chung cư An Phú đã được UBND thành phố Thuận An phê duyệt quy hoạch Tổng mặt bằng 1/500 tại Quyết định số 4390/QĐ-UBND ngày 10/9/2020.
• Khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam đã được UBND tỉnh ban hành Quyết định số 147/QĐ-UBND ngày 15/01/2021 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư.
•  Dự án Chung cư An Phú; Dự án Khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng; Chưa được huy động vốn bán nhà hình thành trong tương lai. Các vấn đề liên quan đến nghĩa vụ đất đai, báo cáo tác động môi trường đề nghị phóng viên liên hệ cơ quan có thẩm quyền để được cung cấp thông tin.
• Ngày 19/01/2021, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phú Land đã bị Thanh tra Sở Xây dựng xử phạt vi phạm hành chính tại Quyết định số 11/QĐ-XPVPHC do có hành vi thi công xây dựng không có giấy phép xây dựng.
  
  Trên đây thông tin Sở Xây dựng phúc đáp các nội dung theo yêu cầu của phóng viên./.
• Nguồn: Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản.​