Qua xem xét đề nghị của đại diện Báo Điện tử Tầm nhìn. Sở Xây dựng phúc đáp thông tin thuộc thẩm quyền và lĩnh vực quản lý của ngành xây dựng, cụ thể như sau:
A. Liên quan đến dự án Khu phức hợp thương mại căn hộ Việt An tại phường Thuận Giao, thành phố Thuận An Thuận An.
Câu 1: Dự án Khu phức hợp thương mại căn hộ Việt An tại phường Thuận Giao, TP Thuận An đã được UBND tỉnh chấp thuận cho Công ty Cổ phần Bất động sản Việt An đăng ký đầu tư tại Công Văn số 496/UBND-KT ngày 10/2/2020.
Câu 2: Hiện nay, Công ty đang thực hiện các bước tiếp theo về quy hoạch, chấp thuận chủ trương… để triển khai thực hiện dự án. Dự án chưa được Sở Xây dựng xác nhận bằng văn bản về việc được huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại theo quy định.
Câu 3: Trường hợp Công ty bán sản phẩm khi chưa đủ điều kiện theo quy định, Sở Xây dựng sẽ kiểm tra và xử lý vi phạm (nếu có) theo quy định pháp luật. Đến nay, Công ty chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận tên thương mại là Alva Plaza.
Câu 4: Trường hợp người dân có thắc mắc liên quan đến dự án gửi đến Sở Xây dựng, Sở Xây dựng sẽ xem xét giải quyết nếu thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng.
B. Liên quan đến dự án Khu nhà ở Nam Tân Uyên tại phường Khánh Bình, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương
Câu 1: Ngày 06/11/2019, Thanh tra Sở Xây dựng đã kiểm tra và lập biên bản vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Công nghiệp và Đô thị Nam Tân Uyên tại Khu nhà ở Nam Tân Uyên do đã có hành vi vi phạm: tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng theo Điểm c Khoản 5 Điều 15 của Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ. Thanh tra sở đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 121/QĐ-XPVPHC ngày 06/11/2019 với mức phạt tiền là 80.000.000 đồng.
- Ngày 17/6/2020, Sở Xây dựng tiếp tục phối hợp cùng các ngành, đơn vị: Công an tỉnh, UBND thị xã Tân Uyên, UBND phường Vĩnh Tân tiếp tục kiểm tra tại dự án về việc chấp hành các quy định của pháp luật trước khi đưa vào giao dịch đối với các dự án bất động sản. Qua kiểm tra, ghi nhận tại dự án có 01 căn nhà phát sinh so với Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 121/QĐ-XPVPHC của Thanh tra sở. Do đó, Đoàn kiểm tra chuyển hồ sơ sang Thanh tra sở tiếp tục xử lý theo quy định (hiện Thanh tra sở đang tiến hành các bước xử lý vi phạm hành chính).
- Đồng thời từ kết quả kiểm tra, Đoàn kiểm tra yêu cầu chủ đầu tư ngừng thi công, không giao dịch chuyển nhượng tại dự án khi chưa hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý theo quy định, yêu cầu UBND phường Khánh Bình tiếp tục phối hợp cơ quan chức năng thường xuyên kiểm tra việc thực hiện dự án, nếu phát hiện vi phạm, báo cáo cơ quan chức năng xử lý theo quy định.
Câu 2: Dự án Khu nhà ở Nam Tân Uyên không nằm trong tổng thể Khu công nghiệp Nam Tân Uyên được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương tại Văn bản số 1717/CP-CN ngày 17/11/2004.
- Đến nay, Sở Xây dựng chưa có văn bản xác nhận chủ đầu tư dự án được huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại theo quy định.
- Về biện pháp ngăn chặn tình trạng mua bán nhà ở khi chưa đủ điều kiện. Ngày 22/02/2019, Sở Xây dựng đã có Công văn số 585/SXD-TTrXD về việc đề nghị chủ đầu tư các dự án phải hoàn chỉnh thủ tục theo quy định trước khi đưa sản phẩm vào giao dịch, mở bán dự án, gửi tất cả các chủ đầu tư dự án bất động sản trên địa bàn để thực hiện.
Các nội dung khác không thuộc thẩm quyền cung cấp thông tin của Sở Xây dựng nên không thể cung cấp theo đề nghị của phóng viên.
Trên đây là phúc đáp của Sở Xây dựng chuyển đến Báo Điện tử Tầm nhìn./.