​Theo đề nghị của Ông Vũ Văn Quân - phóng viên Báo Tuổi trẻ Thủ đô về việc liên quan đến các dự án.

Nay, Sở Xây dựng trả lời như sau:

1.  Dự án Khu nhà ở biệt thự vườn Chánh Mỹ tại phường Chánh Mỹ, TP. Thủ Dầu Một do Công ty TMXNK Thanh Lễ làm chủ đầu tư.

Dự án Khu biệt thự vườn Chánh Mỹ tại phường Chánh Mỹ đã được Ủy ban nhân dân thị xã Thủ Dầu Một (nay là thành phố Thủ Dầu Một) ban hành Quyết định số 3003/QĐ-UBND ngày 31/12/2007 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; Quyết định số 627/QĐ-UBND ngày 07/3/2011 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500; Quyết định số 198/QĐ-UBND ngày 07/02/2018 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Đến nay, Sở Xây dựng chưa có văn bản xác nhận chủ đầu tư dự án Khu biệt thự vườn Chánh Mỹ được huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại theo quy định.

2.  Dự án Khu dân cư nhà vườn, biệt thự Vườn Cau tại phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương do Công ty CP Thương mại và Du lịch Bình Dương làm chủ đầu tư.

• Văn bản số 835/UB.SX ngày 15/03/2002 của UBND tỉnh Bình Dương về việc qui hoạch và đầu tư kinh doanh phát triển khu dân cư nhà vườn, biệt thự tại TT Lái Thiêu, huyện Thuận An.
• Quyết định số 6707/QĐ-CT ngày 13/12/2002 của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết khu nhà vườn, biệt thự Vườn Cau (Khu A), thị trấn Lái Thiêu, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương.
• Quyết định số 5419/QĐ-CT ngày 08/7/2004 của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết khu thương mại dịch vụ phố vườn Lái Thiêu, thị trấn Lái Thiêu, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương.
• Văn bản số 6010/UBND-SX ngày 02/12/2005 của UBND tỉnh Bình Dương về việc chấp thuận chủ trương chuyển đổi chủ đầu tư Dự án thương mại – dịch vụ phố vườn Lái Thiêu.
• Quyết định số 4779/QĐ-UBND ngày 31/10/2007 của UBND tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư nhà vườn, biệt thự Vườn Cau (tên thương mại: Khu phức hợp Siler Lake), thị trấn Lái Thiêu, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương.

• Đến nay, Sở Xây dựng chưa có văn bản xác nhận Khu dân cư, nhà vườn và biệt thự Vườn Cau được huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại theo quy định.

3.  Dự án Khu dân cư thương mại Bình Quới tại phường Bình Chuẩn, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương do Công ty CP Thương mại và Du lịch Bình Dương làm chủ đầu tư.

• Văn bản số 2231/UB.KTTH ngày 10/08/2000 của UBND tỉnh Bình Dương về việc chấp thuận chủ trương với quy mô 35ha để làm khu sản xuất và khu dân cư.
•  Quyết định số 349/QĐ-UBND ngày 24/01/2006 của UBND tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư và Thương mại Bình Quới, với diện tích là 431.450 m².
• Văn bản 2940/UBND-KTN ngày 29/9/2009 của UBND tỉnh về việc điều chỉnh dự án xuống 35ha.
• Quyết định số 2213/QĐ-UBND ngày 10/09/2014 của UBND tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu dân cư và Thương mại Bình Quới tại phường Bình Chuẩn, thị xã Thuân An, tỉnh Bình Dương, với diện tích là 341.851 m².
• Đến nay, Sở Xây dựng chưa có văn bản xác nhận Khu dân cư và Thương mại Bình Quới được huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại theo quy định.
• Thanh tra Sở đã ban hành Quyết định xử lý vi phạm hành chính số 34/QĐ-XLVPHC ngày 31/01/2020 đối với Công ty Cổ phần Thương mại và du lịch Bình Dương là chủ đầu tư xây dựng Khu dân cư Thương mại dịch Bình Quới.

4.  Dự án Chung cư Tecco Home tại phường An Phú, TP Thuận An do Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tecco Miền Nam làm chủ đầu tư.

• Văn bản số 5268/UBND-KTN ngày 15/10/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc chấp thuận cho đăng ký đầu tư dự án Trung tâm thương mại kết hợp căn hộ Chung cư Tecco Home;
• Quyết định số 28/QĐ-UBND ngày 03/01/2020 của Ủy ban nhân dân thị xã Thuận An về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường An Phú đến năm 2020, định hướng đến năm 2030;
• Quyết định số 363/QĐ-UBND ngày 22/01/2020 của Ủy ban nhân dân thị xã Thuận An về việc phê duyệt đồ án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Trung tâm thương mại kết hợp căn hộ Chung cư Tecco Home.
• Công văn số 1286/UBND-KT ngày 23/3/2020 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Trung tâm thương mại kết hợp căn hộ Chung cư Tecco Home.
• Đến nay, Sở Xây dựng chưa có văn bản xác nhận chủ đầu tư dự án Trung tâm thương mại kết hợp căn hộ Chung cư Tecco Home được huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại theo quy định.
  
  5. Dự án Trung tậm Thương mại và Căn hộ cao cấp Bình Dương tại phường Bình Hòa, TP. Thuận An do Công ty Cổ phần Phát triển BĐS Phát Đạt làm chủ đầu tư.
  
  Hiện nay, trên địa bàn TP. Thuận An không có tên dự án Trung tậm Thương mại và Căn hộ cao cấp Bình Dương do Công ty Cổ phần Phát triển BĐS Phát Đạt làm chủ đầu tư.
  
  6. Dự án Khu nhà ở Thắng Lợi, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An do Công ty TNHH Thắng Lợi làm chủ đầu tư.

• Văn bản số 4036/UB-KTTH ngày 18/9/2003 của Ủy ban nhân dân tỉnh về dự án xây dựng khu dân cư của Công ty Thắng Lợi;
• Quyết định số 3989/QĐ-CT ngày 08/6/2004 của Uỷ ban nhân dân tỉnh về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết khu dân cư Thắng Lợi xã Tân Đông Hiệp, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương;
• Văn bản số 2135/UBND-KTN ngày 27/6/2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc chấp thuận chủ trương điều chỉnh diện tích Khu dân cư Thắng Lợi;
• Quyết định số 3854/QĐ-UBND ngày 06/9/2016 của Ủy ban nhân dân thị xã Dĩ An về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Thắng Lợi, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương;
• Văn bản số 764/UBND-KTN ngày 10/3/2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở Thắng Lợi;
• Quyết định số 42/QĐ-XPVPHC ngày 06/6/2019 của Thanh tra Sở Xây dựng về việc xử phạt vi phạm hành chính xây dựng khi chưa có Giấy phép xây dựng công trình;
  
  - Đến nay, Sở Xây dựng chưa có văn bản xác nhận chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Thắng Lợi được huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại theo quy định.
  
  7. Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp tại phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An do Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư Bất động sản Tường Phong làm chủ đầu tư.
  
  Qua rà soát, hiện nay trên địa bàn phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An không có dự án Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp do Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư Bất động sản Tường Phong làm chủ đầu tư.
  
  Tuy nhiên, Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư Bất động sản Tường Phong có đầu tư dự án Khu chung cư Contentment Plaza tại phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Pháp lý có liên quan như sau:
• Công văn số 3354/UBND-KTTH ngày 01/11/2010 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc bố trí địa điểm dự án đầu tư của Công ty TNHH XD-TM-DV Đầu tư bất động sản Tường Phong;
• Giấy phép xây dựng số 3831/GPXD-SXD ngày 08/11/2018.

• Sở Xây dựng chưa có văn bản thông báo bán nhà ở hình thành trong tương lai của dự án theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
• Thanh tra Sở đã ban hành Quyết định xử lý vi phạm hành chính số 147/QĐ-XLVPHC ngày 03/12/2019 đối với ông ty TNHH XD DV TM ĐT BĐS Tường Phong là chủ đầu tư xây dựng Khu nhà ở  Thương mại – Dịch vụ Contentment Plaza.

8. Tính đến hết quý 1 năm 2020 đã có 114 trường hợp Thanh tra Sở xử phạt vi phạm trong lĩnh vực xây dựng (Tăng 83 trường hợp so với năm 2019): thực hiện theo chỉ thị số 12/CT-UBND ngày 05/06/2019 về việc tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh, Sở Xây dựng đã có văn bản số 1114/SXD-TTrXD ngày 30/03/2020 gửi UBND các huyện, thị xã, thành phố về việc báo cáo công tác kiểm tra, xử lý vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn. Đồng thời, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND tỉnh ban hành Quyết định số 05/2020/QĐ-UBND ngày 20/02/2020 về việc ban hành quy chế phối hợp quản lý trật tự  xây dựng trên địa bàn tỉnh Bình Dương (thay thế Quyết định số 37/2015/QĐ-UBND ngày 07/09/2015 của UBND tỉnh) nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý, kiểm tra, xử lý các vi phạm trật tự xây dựng và xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân được giao quản lý, kiểm tra tình hình trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh.

        9. Việc nhiều chủ đầu tư đến nay chưa đủ điều kiện bán, cũng như giao dịch bằng nhiều hình thức như phiếu đặt cọc, phiếu giữ chỗ, phiếu ưu tiên,…:

          Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh về việc phối hợp chấn chỉnh tình trạng các chủ đầu tư dự án khu đô thị, khu nhà ở thực hiện giao dịch khi Dự án chưa hoàn thiện pháp lý. Sở Xây dựng đã ban hành văn bản số 585/SXD-TTr ngày 22/02/2019 gửi các chủ đầu tư dự án phải thực hiện hoàn chỉnh thủ tục theo quy định trước khi thực hiện giao dịch. Các hành vi vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định tại Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ. Đồng thời, Sở Xây dựng thường xuyên cập nhật thông tin danh sách các dự án đủ điều kiện huy động vốn trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, địa chỉ: www.sxd.binhduong.gov.vn. Tổ chức, cá nhân có nhu cầu, có thể tham khảo trên kênh thông tin này khi thực hiện giao dịch bất động sản.

        Đối với những trường hợp giao dịch bằng hình thức như phiếu đặt cọc, phiếu giữ chỗ, phiếu ưu tiên,… Sở Xây dựng sẽ phối hợp với địa phương tăng cường kiểm tra, đề xuất xử lý vi phạm nếu thu thập đầy đủ hồ sơ, tài liệu thực tế xác định hành vi vi phạm.

Sở Xây dựng sẽ phối hợp với địa phương tăng cường kiểm tra, xử lý vi phạm nếu có đầy đủ cơ sở.

Trên đây thông tin Sở Xây dựng phúc đáp các nội dung theo yêu cầu của phóng viên./.