Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nhận được Văn bản đề nghị cung cấp thông tin của (Ông) Võ Đình Quân và (Ông) Lê Trung Việt, phóng viên Tạp chí Kiểm sát liên quan đến việc cấp giấy phép xây dựng của Chung cư Thuận Giao và pháp lý của các dự án Charm Diamond thuộc khu liên hợp cao ốc Sóng Thần; Chung cư An Phú; Khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam. Qua rà soát nội dung liên quan, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cung cấp thông tin theo các nội dung đề nghị của (Ông) Võ Đình Quân và (Ông) Lê Trung Việt như sau:
1) Về việc cấp giấy phép xây dựng của Chung cư Thuận Giao.
Căn cứ quy định tại khoản 1 và khoản 4 Điều 91 Luật Xây dựng 2014, việc cấp phép xây dựng nêu trên theo quy hoạch và hồ sơ dự án do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Cụ thể: theo đồ án Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Chung cư Thuận Giao được UBND thành phố Thuận An phê duyệt tại Quyết định số 1739/QĐ-UBND ngày 06/5/2021 và hồ sơ thiết kế được cơ quan chuyên môn trực thuộc Bộ Xây dựng thẩm định tại Văn bản số 286/HĐXD-QLDA ngày 09/6/2020 của Cục Quản lý Hoạt động xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở và Văn bản số 400/HĐXD-QLKT ngày 20/7/2020 của Cục Quản lý Hoạt động xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế kỹ thuật đều thể hiện thiết kế bố trí 8 căn hộ ở kết hợp thương mại - dịch vụ (shophouse) tại tầng 01 công trình Chung cư Thuận Giao.
2) Đối với nội dung của phóng viên đề nghị cung cấp thông tin pháp lý của các dự án: "Dự án Charm Diamond thuộc Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần (Charm City) tọa lạc tại số 30 DT743C, khu phố Thống Nhất, Dĩ An, Dĩ An, Bình Dương do Công ty TNHH DCT Partners (thuộc DCT Group) làm chủ đầu tư"; "Dự án chung cư An Phú (tên thương mại là Tecco Felice Homes), tọa lạc trên đường Lê Thị Trung, P. An Phú, TP Thuận An, Bình Dương do Công ty TNHH Đầu tư BĐS An Phú Land làm chủ đầu tư"; "Dự án Khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam (tên thương mại là Honas Residence) tọa lạc tại phường Bình An, TP Dĩ An do Công ty cổ phần Bất động sản Hoàng Nam (Hoàng Nam Group) làm chủ đầu tư)".
- Qua rà soát, dự án Charm Diamond theo nội dung của phóng viên không có trong danh mục dự án được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Tuy nhiên, Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án có tên dự án là Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc khu phức hợp Charm Plaza 1, tọa lạc tại đường DT.743C, khu phố Thống Nhất, phường Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, trong đó, theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được phê duyệt, dự án gồm: 4 khối công trình chung cư (A1, A2, B1, B4 và phụ trợ); nhà ở liên kế; hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, sân bãi, cây xanh, hồ bơi). Hiện nay, 3 khối chung cư đang triển khai xây dựng và Sở Xây dựng có văn bản số 696/SXD-QLN ngày 28/02/2020 và văn bản số 3644/SXD-QLN ngày 21/9/2020 về việc xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai công trình khối chung cư A1, A2; chung cư B1 đã đưa vào khai thác sử dụng.
- Dự án Chung cư An Phú do Công ty TNHH đầu tư bất động sản An Phú Land làm chủ đầu tư, tọa lạc tại đường Lê Thị Trung, phường An Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương: Dự án Chung cư An Phú đã được cấp Giấy phép xây dựng số 2064/GPXD ngày 01/6/2022. Tuy nhiên, dự án chưa được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật nhà ở, kinh doanh bất động sản và Thanh tra Sở Xây dựng đã xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH đầu tư bất động sản An Phú Land do đã có hành vi đặt tên dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền quyết định.
- Dự án Khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam do Công ty TNHH dịch vụ bất động sản và xây dựng Hoàng Nam: Qua rà soát, dự án Khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam không phải do Công ty cổ phần bất động sản Hoàng Nam - Hoàng Nam Group làm chủ đầu tư như phóng viên đã nêu mà do Công ty TNHH dịch vụ bất động sản và xây dựng Hoàng Nam làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Bình An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án Khu nhà ở cao tầng Hoàng Nam đã được cấp Giấy phép xây dựng số 4377/GPXD ngày 27/12/2021. Tuy nhiên, dự án chưa được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật nhà ở, kinh doanh bất động sản.
- Về nội dung của (Ông) Võ Đình Quân và (Ông) Lê Trung Việt phản ánh liên quan đến các hoạt động kinh doanh bất động sản tại các dự án nêu trên, Sở Xây dựng ghi nhận để tổ chức kiểm tra, xác minh theo quy định. Tuy nhiên, để có đủ cơ sở pháp lý trong việc kiểm tra, xác minh các nội dung phản ánh của các phóng viên, Sở Xây dựng đề nghị các phóng viên tiếp tục phối hợp cung cấp các hồ sơ, tài liệu có liên quan đến các hoạt động kinh doanh bất động sản có dấu hiệu vi phạm được nêu trong văn bản.
Sở Xây dựng thường xuyên cập nhật thông tin danh sách các dự án đủ điều kiện huy động vốn trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, địa chỉ: www.sxd.binhduong.gov.vn. Tổ chức, cá nhân có nhu cầu, có thể tham khảo trên kênh thông tin này trước khi thực hiện giao dịch bất động sản tại các dự án.
Trên đây là nội dung cung cấp thông tin của Sở Xây dựng theo đề nghị của (Ông) Võ Đình Quân và (Ông) Lê Trung Việt, phóng viên Tạp chí Kiểm sát.
Nguồn: Thanh tra Sở Xây dựng.